Mindelheim: „Wohnen in Altstadtnähe“

Wohnen in Altstadtnähe
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verkauft
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Objektdaten: Wohnen in Altstadtnähe
Wohnungen insgesamt 16
Bauart Massiv
Penthaus evtl. in Holzständerbauweise
Tiefgarage ja
Kellerräume ja
Aufzug ja
Energieeffizienz Kfw-Effizienshaus 70
Heizungsart Gas-Brennwert mit Solar

Lage

Die neue Wohnanlage mit ihren zwei Baukörpern liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Sehr idyllisch ist auch die nahegelegene Mindel und der Mindeltalradweg, direkt vor der Tür.

Bauform

Es handelt sich um zwei Baukörper, die im Zusammenhang stehen und dadurch verschiedene Freiräume bilden. Durch den KfW-Effizienzhaus- Standard, wird der Energieverbrauch relativ gering gehalten und befindet sich ökologisch gesehen auf modernem Stand. Eine Forderung durch die Einstufung als KfW 70 Effizienzhaus ist eine Forderung möglich.

Garten

Jede Erdgeschosswohnung hat ihren eigenen großzügigen Gartenanteil mit Terrasse, der ihnen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung steht.

Balkon/Dachterrassen

Die Balkone und Dachterrassen sind mit großflächigen Steinplatten belegt und bieten eine angenehme Oberfläche, die zum Verweilen einlädt. Die Größe der Balkone ist abgestimmt auf die einzelnen Wohnungen. Die Dachterrassen sind sehr großzügig und ersetzen somit den eigenen Garten.

Barrierefreiheit

Das Gebäude ist in den meisten Teilen barrierefrei, der Aufzug ist behindertengerecht mit entsprechendem Wendekreis an Ein- und Ausgängen.

Aufzug

Der Aufzug ist rollstuhlgerecht, im Mehrfamilienhaus und im Wohnquader führt er vom KG ins oberste Stockwerk.

Raumhöhe

Die lichte Höhe in den Wohnungen Raumhöhe liegt bei ca. 2,60 m.

Bauweise

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Vollgeschossen mit darüberliegendem Penthaus. Der Wohnquader aus zwei Vollgeschossen. Beide Baukörper haben ein Flachdach und verlieren somit keinen Wohnraum durch Dachschrägen.

Fenster

Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster mit aufgesetzter Aluschale außen mit einer 3-fach-Isolierverglasung. Die moderne Optik wird unterstrichen durch die Außenschale in anthrazit und innen durch weißes Kunststoff.

Türen

Bei den Innentüren handelt es sich um weißbeschichtete Holztüren in stabiler Ausführung.

Beschattung

Die großzügigen Fensterflächen sind ausgestattet mit Jalousien, die die Möglichkeit bieten, das Licht durch individuelle Stellung der Lamellen in den Raum zu lenken.

Parkett

Alle Räume, außer Nassräume, sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, das Wohnklima wird dadurch sehr positiv beeinflusst.

Fliesen

Die Nassräume werden mit modernen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen belegt.

Belüftung

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher für die Wärmerückgewinnung.

Heizung

Moderne und effiziente Gas-Brennwert-Therme mit zusätzlicher Solarversorgung. Thermostatregler befinden sich in allen Wohnräumen.

Sanitär

Die Bäder sind mit modernen Sanitärgegenständen ausgestattet und mit großformatigen Fliesen belegt.

Tiefgarage

Es gibt 27 Stellplätz in unterschiedlicher Größe mit breiten Fahrgassen. Abstellräume Für jede Wohnung gibt es einen zusätzlichen Abstellraum im Kellergeschoß.

Fahrradraum

Im Eingangsbereich der Tiefgarage befindet sich ein Raum für die Fahrräder der Bewohner.

Ausstattung der Wohnanlage

Ausstattung

Unverbindliche Darstellung. Änderungen vorbehalten.

Über dieses Wohngebäude

Die neuen Wohngebäude liegen idyllisch am Rande der Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Mindel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch kurzen Fußweg zu erreichen. Der Mindeltalradweg liegt direkt vor der Tür und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Tourenmöglichkeiten.
Auf zwei Wohngebäude mit nur drei bzw. zwei Geschossen reihen sich die insgesamt 16 Wohneinheiten in die Nachbarschaft ein.
Großzügig geschnittene Freiluftflächen versprechen ein Wohlfühl-Zuhause mit viel Komfort – freuen Sie sich auf bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung und entspanntes Parken in der Tiefgarage.

Ansichten des Objektes


Tiefgarage und Abstellräume


Die Tiefgarage besteht aus 27 Stellplätzen in unterschiedlicher Größe. Es gibt zwei Abstellräume für den Wohnquader und 14 Abstellräume für das Mehrfamilienhaus. Direkt an der Tiefgarageneinfahrt liegt der Fahrradabstellraum.

Realisierung Local-Network

Mindelheim: „Wohnen in Altstadtnähe“

Autor: Michael Bornschlegl - letzte Änderung am 5. April 2016